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Santísima Trinidad, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa en venta ubicada en el Condominio La Trinidad. Cuenta con 589 m2 y está distribuido con: Planta Baja: Quincho interno con área social: incluye juego de comedor para diez personas, butacas, parrilla, cocina a leña y aire acondicionado. Lavadero: incluye muebles. Patio con piscina. Cocina - comedor: incluye juego de comedor para seis personas, cocina con muebles, extractor Electrolux, anafe Electrolux, heladera Electrolux, microondas Electrolux, horno Electrolux y tres butacas. Sala: incluye juego de living, muebles, televisión, aire acondicionado. Dos baños sociales. Dormitorio convencional: incluye aire acondicionado Koner. Dormitorio principal: incluye mesitas de luz, cama matrimonial, aire acondicionado Koner, muebles con televisión, amplio vestidor con aire acondicionado Koner y baño completo con jacuzzi. Planta Alta: Área de oficina con balcón: incluye muebles y aire acondicionado Koner. Un baño. Dos dormitorios convencionales: ambos con balcón, aire acondicionado Koner, placard y tocador.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación