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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.917.101.000
149% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 490.000
Casa - Venta - Republicano, Asunción, Paraguay 490,000 $98018-23 Av. Japón casi Ing. Gustavo Crovato - Av. Japón casi Ing. Gustavo Crovato - Republicano, Asunción, Paraguay Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN REPUBLICANO Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN BARRIO REPUBLICANO Ubicado sobre la Av. Japón y a 800m de la Av. Félix Bogado Distribución de la Casa: Planta baja - SALA - ESTAR - COCINA - COMEDOR - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO - HABITACIÓN DE SERVICIO - GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS Planta alta - 2 HABITACIONES EN SUITE - 2 DORMITORIOS - UN BAÑO COMPARTIDO - ESTAR - BALCÓN CASA Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 544 m2 DEPOSITO Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 413,6 m2 Precio de venta: 490.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pyj2ygeLcRQ6YPdj8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 107,3 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 365,1 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 627,7 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 895,4 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1168,3 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 818,6 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1446,7 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 955 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 1730,8 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 1091,5 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 2020,8 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 1227,9 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 2316,9 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 1364,4 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 2619,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada