ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO MODERNA RESIDENCIA REFACCIONADA 4 DORMITORIOS EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

57% sobre la mediana

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 330.000

4Dormitorios

320 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

57% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 10.246.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.273.463.000

≈ US$ 210.385

Rango estimadoGs. 1110,8 M–Gs. 1460,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Venta de casa refaccionada a nueva zona Complejo Santos y Textilia, B°Jara Con mucha iluminación natural y ventilación cruzada. -Terreno 320 m2 -Frente 8 m x 40 m fondo -Construidos 221 m2 Planta baja: -Sala con chimenea -Comedor -Cocina con anafe horno eléctrico y microonda muebles de cocina de Industrias Barrios -Isla en la cocina -Baño social -Habitación en Suite. -Entrada de servicio. -Amplio quincho con parrilla. -Baño del quincho -Piscina con cascada -Paisajismo -Amplio jardín -Área lavadero -Garage 2 autos con portón automatizado. 43510 Planta alta: -1 dormitorio en suite. -2 dormitorios amplios con baño compartido. -Todo los ambientes con aire acondicionado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 320 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.733.700/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 116,8 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 96,8 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 233,6 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 296,7 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 350,4 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 500 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 467,2 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 706,6 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 584 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 916,9 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 700,8 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 1130,9 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 817,6 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1348,8 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 934,4 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1570,8 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 1051,2 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 1796,9 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 1168 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 2027,5 M