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VentaDepósito

MR ALONSO, ALQUILERVENTA: 4 DEPÓSITOS A ESTRENAR, 330 M2 CU (JUNTOS O SEPARADOS).

Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.658.000

Gs. 20,2 k/m²Precio original: US$ 1.100

330 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.486,9% anual

Alquiler estimadoGs. 8.250.000/mes

Valor recomendado

Gs. 976.250.000

≈ US$ 161.283

Rango estimadoGs. 956,4 M–Gs. 1011,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MR ALONSO, ALQUILER/VENTA: 4 DEPÓSITOS A ESTRENAR, 330 M2 C/U (JUNTOS O SEPARADOS) -1.100 USD. En plena ciudad de Mariano Roque Alonso, Vendo / Alquilo 4 inigualables depósitos a estrenar. De uso comercial, industrial, logístico, multiuso. Ubicación ideal, a tan sólo 1.500 metros de la ruta transchaco, en conexión directa a todos los puntos comerciales más resaltantes de los alrededores de la ciudad de Mariano Roque Alonso. Impecable logística. Estratégica ubicación (DE GRAN IMPORTANCIA P/ A BASTECIMIENTO, CARGA Y DESCARGA DE MERCADERIAS Y OTROS). Son 4 depósitos. A Estrenar!! En Impecable estado. De 330 m2 c/u, pudiéndose usufructuarlos juntos o separados. (Ver disponibilidades de unidades en ofrecimientos en las señalizaciones de las fotos adjuntas. PRECIO DE ALQUILER: 1.100 USD. PRECIO DE VENTA: 161.000 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 330 m²

Costos

Precio: US$ 1.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.837.500/mes

ROI1.345,3%

Cap rate1.412,6%

Rent. bruta1.486,9%

Rent. neta1.345,3%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,9 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 6,9 M	Gs. 94 M
2	Gs. 7,2 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 7,2 M	Gs. 188,3 M
3	Gs. 7,5 M	Gs. 282,2 M	—	Gs. 7,5 M	Gs. 282,6 M
4	Gs. 7,8 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 7,8 M	Gs. 377 M
5	Gs. 8,1 M	Gs. 470,3 M	—	Gs. 8,1 M	Gs. 471,4 M
6	Gs. 8,4 M	Gs. 564,3 M	—	Gs. 8,4 M	Gs. 565,7 M
7	Gs. 8,8 M	Gs. 658,4 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 660,1 M
8	Gs. 9,1 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 9,1 M	Gs. 754,5 M
9	Gs. 9,5 M	Gs. 846,5 M	—	Gs. 9,5 M	Gs. 848,9 M
10	Gs. 9,9 M	Gs. 940,5 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 943,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Mariano Roque Alonso

2 baños

1 / 6

Nuevo

Gs. 1.420.000.000

Gs. 3 M/m²

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

480 m²1 baño