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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
32% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO HERMOSA CASA CON DEPARTAMENTO INCLUIDO, EN LA ZONA MÁS PRIVILEGIADA DEL BARRIO VILLA MORRA. TERRENO: 17x24 m2. 408 Encontrá todo lo que necesitas mts2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 369 m2. PLANTA BAJA: - Living Social. - Pieza para Oficina. - Baño Social. - Comedor Social. - Comedor y Estar Diario. - Cocina Amoblada. Muebles Achon. - Lavadero, tendedero y depósito. - Pieza de servicio. - Quincho con parrilla. - Baño y depósito en el quincho. - Jardín Posterior. PLANTA ALTA: - Estar Íntimo con balcón. - 4 Dormitorios, 1 en suite con balcón. - 2 baños grandes, 1 en el dormitorio principal. - Todos los dormitorios tienen placares. LA VIVIENDA TIENE: - Doble Portón Eléctrico. - Garage para 4 vehículos grandes. - Terminación de Primera. EL DEPARTAMENTO CUENTA EN LA PLANTA BAJA CON 2 PIEZAS, 2 BAÑOS Y UN DEPÓSITO, ESPECIAL PARA CONSULTORIOS U OFICINAS Y EN LA PLANTA ALTA 2 PIEZAS CON BALCONES, DOS BAÑOS, COCINA, COMEDOR Y ESTAR DIARIO, LAVADERO Y TENDEDERO. SR. ADRIANO TORRES.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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Ubicación aproximada