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San Bernardino
≈ Gs. 333.746.000
11% sobre la medianaGs. 197,6 k/m²Precio original: US$ 56.061
🌿 Terreno de Ensueño en San Bernardino Vista al Lago 🌿 1,601,73 m² de pura paz | Inversión: USD 56,061 | A solo 35 min de Asunción Imaginá despertar cada mañana con el canto de los pájaros y una vista despejada hacia el lago, rodeado de árboles y aire puro. Este terreno único de 1,601,73 m² en San Bernardino te ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños, en uno de los lugares más encantadores de Paraguay. 📍 Ubicación privilegiada: A tan solo 35 minutos de Asunción, lo suficientemente cerca para ir y venir cómodamente, pero lo bastante lejos para desconectarte del ruido y reconectar con la naturaleza. 🌊 Vista al lago: Disfrutá de atardeceres increíbles, noches estrelladas y momentos inolvidables en familia o con amigos. 🌳 Entorno natural: Rodeado de vegetación autóctona, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la tierra. 🏡 Ideal para casa quinta: Espacio amplio para jardín, piscina, huerta, parrilla y todo lo que imagines. Este terreno no es solo una propiedad. Es una inversión en calidad de vida, bienestar y futuro. La oportunidad está frente a vos. No dejes pasar la posibilidad de construir tu refugio soñado en el corazón de San Bernardino. Ubicación https://maps.app.goo.gl/nYdodkTBtGLZbEYZ7?g_st=aw 📞 Consultá hoy mismo y vení a conocerlo. Lo vas a sentir tuyo desde el primer momento
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 347,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,1 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 361 M | Gs. 0 | — | Gs. 361 M | Gs. 10,5 M |
| 3 | Gs. 375,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 375,4 M | Gs. 25 M |
| 4 | Gs. 390,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 390,4 M | Gs. 40 M |
| 5 | Gs. 406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,1 M | Gs. 55,6 M |
| 6 | Gs. 422,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 422,3 M | Gs. 71,9 M |
| 7 | Gs. 439,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 439,2 M | Gs. 88,8 M |
| 8 | Gs. 456,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,8 M | Gs. 106,3 M |
| 9 | Gs. 475 M | Gs. 0 | — | Gs. 475 M | Gs. 124,6 M |
| 10 | Gs. 494 M | Gs. 0 | — | Gs. 494 M | Gs. 143,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONTIGO
Faviola Cardozo
Prócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 50.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
