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Villa Elisa
Gs. 360.000.000
14% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 60,5 k
Terreno de excelente ubicación en una zona estratégica y de gran crecimiento, alto potencial de desarrollo comercial, ideal para depósitos, talleres, centros logísticos, industrias livianas, comercios o proyectos de inversión; con galpón totalmente construido y listo para uso. Fácil acceso y gran visibilidad en Villa Elisa, Central. Sobre la calle Humaita c/ Venezuela, en el Barrio Gloria María, a pasos del Club Sol de América. El Terreno con galpón tiene una ubicación clave con conexiones a las Avenidas Von Poleski y Américo Picco , las cuales conducen al Acceso Sur. Zona de alta demanda residencial y servicios (supermercados, farmacias, comercios, hospitales, colegios). Perfil ideal para proyectos dirigidos a familias. Con la posibilidad de anexar mas terrenos contiguos para mayor desarrollo. Cuenta con dos oficinas operativas y baño Dimensiones *Terreno: 360,0 m²/ *Construcción: 360,0 m² Cuenta con 12 m de frente x 30 m de fondo, haciendo un total de 360 m²
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,4 M | Gs. 11,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. 27 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 43,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 60 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 77,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 95,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,7 M | Gs. 114,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,4 M | Gs. 134,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,9 M | Gs. 154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
