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≈ Gs. 2.944.218.000
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
836 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.944.218.000
13% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 496.000
Oportunidad para inversores y desarrolladores en Asunción Terreno sobre Av. Choferes del Chaco, de 836 m² con excelente frente de 22 mts y 38 mts de fondo y un gran potencial de desarrollo: hasta 7 niveles y 4.180 m² edificables (Zona FM2). ???? USD 496.000 | Incidencia súper competitiva para la zona. ????Ubicación estratégica, lindero al BCP, ideal para proyecto residencial de ticket medio o edificio corporativo boutique.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.804.724.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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