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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.952.821.000
51% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 496.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Atención inversores y constructoras! Presentamos una ubicación estratégica con indicadores urbanísticos excepcionales en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Asunción. Ubicado sobre la Av. Choferes del Chaco, entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, este terreno es clave para proyectos de media densidad, ofreciendo una conectividad inigualable y un entorno institucional de primer nivel, al ser lindero a la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay (BCP). DIMENSIONES DEL ACTIVO: Frente: 22.00 metros (Ideal para optimización de rampas y fachadas imponentes). Fondo: 38.00 metros. Superficie Total: 836 m².
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3070,9 M | Gs. 136,9 M | — | Gs. 3070,9 M | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 3193,8 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 3193,8 M | Gs. 367,2 M |
| 3 | Gs. 3321,5 M | Gs. 410,8 M | — | Gs. 3321,5 M | Gs. 631,9 M |
| 4 | Gs. 3454,4 M | Gs. 547,8 M | — | Gs. 3454,4 M | Gs. 901,7 M |
| 5 | Gs. 3592,6 M | Gs. 684,7 M | — | Gs. 3592,6 M | Gs. 1176,8 M |
| 6 | Gs. 3736,3 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 3736,3 M | Gs. 1457,5 M |
| 7 | Gs. 3885,7 M | Gs. 958,6 M | — | Gs. 3885,7 M | Gs. 1743,9 M |
| 8 | Gs. 4041,1 M | Gs. 1095,6 M | — | Gs. 4041,1 M | Gs. 2036,3 M |
| 9 | Gs. 4202,8 M | Gs. 1232,5 M | — | Gs. 4202,8 M | Gs. 2334,9 M |
| 10 | Gs. 4370,9 M | Gs. 1369,5 M | — | Gs. 4370,9 M | Gs. 2639,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada