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Zona Comebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.899.000
16% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
Te presento *Altos de Provenza*, un exclusivo conjunto de 8 casas dúplex ubicado en Luque, detrás de la CONMEBOL. Una zona altamente valorada por su excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Cada unidad ofrece *162 m² construidos* sobre *180 m² de terreno*, con arquitectura contemporánea, excelente distribución e iluminación natural en todos los ambientes ✨ 📌 *Características destacadas:* * 1 suite principal con walking clóset * 2 habitaciones adicionales * Cocina a elección: abierta tipo americana o cerrada * Sala de estar y comedor amplios * Cuarto de servicio con baño * Quincho con baño privado * Patio trasero con opción a piscina * Estacionamiento para 2 vehículos * Diseño funcional y acabados de alta calidad 💰 *Precios:* 🔹 *Precio * USD 190.000 sin piscina USD 195.000 con piscina incluida Se entrega a finales de Abril 2026 📍 Proyecto ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica y excelente proyección de valorización. Estamos iniciando reservas, por lo que este es el mejor momento para asegurar tu unidad al mejor precio. 📲 Contactame y te envío brochure, planos o coordinamos una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id: 14388.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 782 270
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.899.000
Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Ubicación aproximada