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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.157.505.000
26% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
Moderno y funcional duplex casi a estrenar en zona Plaza Madero, una de las areas de mayor crecimiento de Luque. Comodidad, privacidad y excelente calidad de vida. FICHA TECNICA: - 3 dormitorios - 3 banos + 1 medio bano - Estacionamiento para 2 vehiculos - Terreno: 220 m2 / Construccion: 207 m2 - Ano de construccion: 2024 - 2 niveles / Energia trifasica / Orientacion sur INTERIOR Y CONFORT: - Amplios ambientes con terminaciones de calidad - Cocina totalmente equipada - Quincho, piscina y patio - Aislamiento sonoro entre paredes linderas para mayor confort UBICACION: Callejon 3 casi San Francisco, zona Plaza Madero, Luque - Central. IDEAL PARA: quienes buscan una vivienda moderna, elegante y lista para habitar. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48655
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.157.505.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
Zona Comebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
Luque
Ubicación aproximada