VENDO Dúplex – Zona Plaza Madero, Luque

Zona Plaza Madero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Precio original: US$ 195.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderno y funcional dúplex casi a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Diseñado para brindar comodidad, privacidad y excelente calidad de vida, cuenta con amplios ambientes, terminaciones de calidad, cocina totalmente equipada, quincho, piscina y patio. Además, incorpora aislamiento sonoro entre paredes linderas, ofreciendo mayor confort y tranquilidad en el día a día. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, elegante y lista para habitar. Id: 48655

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Barrio: Zona Plaza Madero
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1227,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,6 M	Gs. -11,8 M
2	Gs. 1276,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1276,7 M	Gs. 37,3 M
3	Gs. 1327,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1327,7 M	Gs. 88,4 M
4	Gs. 1380,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1380,8 M	Gs. 141,5 M
5	Gs. 1436,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1436,1 M	Gs. 196,7 M
6	Gs. 1493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1493,5 M	Gs. 254,1 M
7	Gs. 1553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1553,2 M	Gs. 313,9 M
8	Gs. 1615,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1615,4 M	Gs. 376 M
9	Gs. 1680 M	Gs. 0	—	Gs. 1680 M	Gs. 440,6 M
10	Gs. 1747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1747,2 M	Gs. 507,8 M