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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 6.396.011.000
Terreno en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
2.394 m²
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 6.396.011.000
55% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 1.077.509
¡INVERSION! 2.394 m² EN BARRIO BELLA VISTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA BARRIO BELLA VISTA, ASUNCIÓN ???? https://maps.app.goo.gl/zvrHFfMJtJcLqhbe9?g_st=aw Ubicación Premium: A pasos de dos de las arterias más importantes de Asunción Av. España y Av. Sacramento esta propiedad se sitúa en una zona de alto crecimiento, con excelente conectividad y proyección de desarrollo urbano. Actualmente en funcionamiento "Posada Shalom", con 11 habitaciones para huéspedes, confortable, piscina y grato ambiente familiar. Características del terreno: ???? Superficie total: 2.394 m² ????Dimensiones: 30 mts de frente x 82.75 mts de fondo ???? Zonificación: FM2 Coeficiente de edificabilidad: 3 Tasa de ocupación: 75% Altura permitida: Hasta 12 metros o 4 pisos ???? Ideal para proyectos residenciales, corporativos o comerciales en una de las zonas más dinámicas de la capital. SE DESTACA POR: * Amplio terreno con gran potencial constructivo * Excelente frente y visibilidad * Ubicación estratégica a minutos del Casino Asunción, IPS Central, Casa Rica, Paseo Carmelitas y del nuevo eje corporativo de la ciudad * Barrio en constante valorización, ideal para desarrolladores e inversores ???? PRECIO DE VENTA: USD 450 x m² VALOR TOTAL: USD *** ✔️ Listo para transferir ✔️ Pago de Escribanía a cargo del Comprador ???? Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita. Inversiones así no aparecen todos los días.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.396.011.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.396.011.000
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 7.123.109.000
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 5.639.128.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.394.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.394.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.639.128.000
Bella Vista, Asunción
Gs. 6.177.549.405
Gs. 19,2 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada