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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 260.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 43,7 k
🏡 CASA FAMILIAR EN VENTA KM 7 CIUDAD NUEVA, GAS PORÃ 💰 Precio: 260.000.000 Gs Descubrí esta encantadora casa familiar ubicada en la Fracción Don Elíseo, a tan solo 8 cuadras pasando Gas Porã, en una zona tranquila, segura y de gran crecimiento 🌱✨ 📍 Ubicación privilegiada, con calle totalmente empedrada y acceso rápido, rodeada de un excelente entorno residencial. 📐 Terreno amplio de 12 x 42 m ➡️ 480 m² de superficie total, ideal para disfrutar del aire libre, futuras ampliaciones o espacios verdes 🌳 🏠 La vivienda cuenta con: 🛏️ 2 habitaciones cómodas 🚿 1 baño 🍽️ Cocina funcional 🛋️ Sala de estar acogedora 🏢 Amplio salón multiuso (ideal para reuniones familiares o emprendimiento) 🌤️ Exterior que suma valor: 🚗 Caminero para ingreso de vehículos 🌳 Corredor exterior con buena sombra 🧱 Un lateral amurallado y otro con cercado tejido 🚪 Portón frontal de hierro corredizo para mayor seguridad 👨👩👧👦 Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y un entorno seguro para vivir. 🛒 Cercanía a casas quintas, supermercados y al Complejo Abigail, todo lo que necesitás a minutos de tu hogar. ✨ Un barrio con excelente ambiente, paz y proyección de crecimiento, perfecto para invertir y vivir bien. 📲 ¿Qué esperás para conocer tu nuevo hogar? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Ft47QmxdfE8QTXWD7 Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita 🏡💙 REMAX Conectando sueños con propiedades
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 8,2 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 19,5 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 31,2 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 43,3 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 56 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 69,1 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 82,8 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 97,1 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,9 M | Gs. 111,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada