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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.788.214.000
160% sobre la medianaGs. 21 M/m²Precio original: US$ 2.820.000
Superficie del terreno: 2.616 m² Superficie construida: 800 m² Medidas: 36 m x 92 m Características principales: Estacionamiento para 12 vehículos 4 baños Sala de reuniones Amplios y funcionales ambientes Depósito de gran tamaño Patio de importantes dimensiones con salida de calle a calle Ideal para empresas, instituciones, desarrollos corporativos o proyectos de alto impacto, gracias a su ubicación, dimensiones y accesos. 44808
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 141,3 M |
| 2 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 1148,8 M |
| 3 | Gs. 18,9 mil M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 18,9 mil M | Gs. 2184,3 M |
| 4 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3248,8 M |
| 5 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4343,6 M |
| 6 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5469,8 M |
| 7 | Gs. 22,1 mil M | Gs. 2164,1 M | — | Gs. 22,1 mil M | Gs. 6628,6 M |
| 8 | Gs. 23 mil M | Gs. 2473,3 M | — | Gs. 23 mil M | Gs. 7821,5 M |
| 9 | Gs. 23,9 mil M | Gs. 2782,4 M | — | Gs. 23,9 mil M | Gs. 9049,6 M |
| 10 | Gs. 24,9 mil M | Gs. 3091,6 M | — | Gs. 24,9 mil M | Gs. 10,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 100,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.085.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada