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≈ Gs. 1.486.358.000
Amplio departamento en venta en Villa Morra
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
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54% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicado en el corazón de Villa Morra sobre Dr. Eulogio Estigarribia y Gullermo Saraví, a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal! https://maps.app.goo.gl/P1inrcyRdYXyATDG8 El Edificio Innova Villa Morra cuenta con 8 plantas, 58 departamentos, cocheras y bauleras, aménities de primer nivel. Medidas 97.2 m2 propios-Piso 6 Distribución 3 dormitorios (1 en suite) Sala / comedor / cocina integrados 1 Baño social 1 Baño familiar Balcón con parrilla Área de lavado. Equipamientos: Mueble de cocina, mesada de granito en cocina y baño, anafe eléctrico, campana extractora, mampara en el baño, placard en dormitorio, aire acondicionado split en todos los ambientes, cerradura digital. Amenities: Lobby climatizado, 2 ascensores, piscina en la azotea, gimnasio, salón climatizado con parrilla, quincho al aire libre, sala de coworking, parque infantil, área de servicio común.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
María Belén Angulo
Inmobiliaria+595 981 461 130
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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