Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Ybyray, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
26% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA BARRIO CAÑADA DEL YBYRAY LÍMITE CON BARRIO MBURUCUYÁ * ???? Superficie 360 m2 (12 x 30) * Zona de Regulación AR2A * A 2 Cuadras de Avenida Molas López Propuesta única en uno de los barrios más distinguidos de Asunción. * Propiedad a demoler o refaccionar Ideal para todo tipo de inversión o emprendimientos inmobiliarios Precio: USD 220.000 (No conversable) Obs: ya se encuentra con la última Sentencia( en proceso ya del último paso que es la Adjudicación para su inscripción en el registro público) ID: 12373
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 137,1 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 241,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 348,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 457,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 569,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 683,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 800,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 919,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1042,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción