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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 523.888.000
14% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 88.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EDIFICIO VIVA BIEN II Cnel. Escurra y Juan Manuel Frutos- Barrio Herrera, Asunción Departamento con RENTA ACTIVA! Superficie: 46.01 m² Piso 4 1 Dormitorio con placard Baño Living/comedor/cocina integrados Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, extractor Balcón con parrilla AMENITIES Piscina con solárium Quincho con parrilla, climatizado. Gimnasio Una Cochera 💰Precio: Usd.88.000 ID: 43403 vf
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 544,8 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 566,6 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 589,3 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 589,3 M | Gs. 161,4 M |
| 4 | Gs. 612,9 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 225,7 M |
| 5 | Gs. 637,4 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 637,4 M | Gs. 291 M |
| 6 | Gs. 662,9 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 662,9 M | Gs. 357,2 M |
| 7 | Gs. 689,4 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 689,4 M | Gs. 424,4 M |
| 8 | Gs. 717 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 717 M | Gs. 492,8 M |
| 9 | Gs. 745,7 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 562,2 M |
| 10 | Gs. 775,5 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 775,5 M | Gs. 632,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción