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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.599.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
96 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.599.000
6% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
Espectacular departamento de 2 Dormitorios en edificio a estrenar. ÚNICA UNIDAD EN VENTA Piso 9, con hermosa vista y 800 m2 de amenities Comodidades y características: el departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y prácticos, a.a. split en todos los ambientes, equipamiento de cocina, parrilla en el balcón, placares en dormitorios -2 Dormitorios amplios (principal en suite con acceso al balcón) -1 Baño familiar y de uso social -Amplio living y comedor con cocina integrada -Balcón con parrilla privada -Área de lavadero independiente -1 Cochera propia Amenities: el edificio ofrece 800 m2 de excelentes amenities -Piscina con borde infinito -Amplio gimnasio equipado -Salón multiusos climatizado -Quincho cerrado y abierto -Sala de coworking -Servicio de portería 24 hs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Casas & Compañia
InmobiliariaAyolas 691 esq. Victor Haedo - 1er. piso
+595 987 377 761
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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