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Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 45.000.000
47% bajo la medianaGs. 125 k/m²≈ US$ 7,6 K
¡Descubre la oportunidad perfecta para construir el hogar de tus sueños en este excepcional terreno sin construir en venta en Caacupé, Cordillera, Paraguay! Con una ubicación inmejorable sobre la ruta Caacupé Tobati, este terreno ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la vida de campo combinada con la conveniencia de la vida en la ciudad. Con un área total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 30 metros, esta propiedad versátil es ideal para una variedad de proyectos, ya sea para desarrollar un retiro personal, ranchos, o granjas. Invierta en un futuro prometedor y disfrute del clima cálido y hospitalario de Paraguay mientras diseña un entorno acogedor para su familia. Este terreno también representa una excelente inversión debido a su ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Si está buscando un lugar donde se combine el confort moderno con la naturaleza, este terreno en Caacupé es la elección perfecta. No espere más para aprovechar esta oportunidad única de adquirir un terreno prometedor en una de las zonas más atractivas de Paraguay. ¡Contacte hoy mismo para obtener más información y comenzar a hacer realidad sus sueños de propiedad!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. -450 k |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 1,4 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 3,4 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 5,4 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 7,5 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 9,7 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 12 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 M | Gs. 14,3 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 0 | — | Gs. 64 M | Gs. 16,8 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,6 M | Gs. 19,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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