1 / 11
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 294.687.000
24% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 49.500
Complejo Residencial de Departamentos. Exclusiva ubicación en Luque, a unos 600 metros aproximadamente de la Avenida General Aquino, a 1.1 km del Supermercado Los Jardines, a 2.6 km de Rakiura Resort y a 3.1 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Departamentos funcionales, modernos y luminosos integrados en un predio que invita a disfrutar de amplios espacios verdes con amenities.. Vista abierta a los jardines del complejo. Unidades con 1, 2 y 3 dormitorios, con opciones de 1 y 2 baños. Ideal para familias que desean vivir con seguridad y disfrutar de amenities integradas en la naturaleza. Piscina con deck y quincho con parrilla que son un oasis en la ciudad.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,5 M | Gs. 26 M | — | Gs. 306,5 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 318,7 M | Gs. 52 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 61,3 M |
| 3 | Gs. 331,5 M | Gs. 78 M | — | Gs. 331,5 M | Gs. 100,1 M |
| 4 | Gs. 344,7 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 139,4 M |
| 5 | Gs. 358,5 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 179,2 M |
| 6 | Gs. 372,9 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 372,9 M | Gs. 219,5 M |
| 7 | Gs. 387,8 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 387,8 M | Gs. 260,5 M |
| 8 | Gs. 403,3 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 403,3 M | Gs. 302 M |
| 9 | Gs. 419,4 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 419,4 M | Gs. 344,1 M |
| 10 | Gs. 436,2 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 436,2 M | Gs. 386,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 376.842.000
Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
