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Encarnación
≈ Gs. 563.913.000
4% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 95.000
???? DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO SANTA MARÍA, ENCARNACIÓN Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Encarnación. Ubicado sobre la Avda. Víctor Matiauda, en el Barrio Santa María, a metros del puente que conecta con el Barrio San Pedro, con rápido acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. ???? Precio: USD 95.000 ???? Entrega estimada: Diciembre 2026 ???? Financiación propia disponible ???? Superficie del terreno: 120 m² ????️ Construcción: 130 m² ✨ Distribución: ???? Planta Baja Amplia sala de estar Cocina moderna amoblada Comedor integrado Baño social Área de lavado independiente Patio privado con parrilla Espacio para futura piscina Estacionamiento privado ???? Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales Baño familiar Balcón ✨ Características adicionales Ambientes amplios y luminosos Excelente ventilación natural Jardín privado Preinstalación para aire acondicionado Diseño moderno y funcional ???? Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Primera vivienda ✔️ Inversión inmobiliaria ✔️ Renta residencial o temporal Ubicado en una zona residencial de constante crecimiento, con excelente potencial de valorización. ???? Ubicación: https://www.google.com/maps/search/-27.310380,+-55.856714 ???? Consultá para más información o coordiná una reunión.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 563.913.000
Santa María, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 575.785.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 549.073.000
Encarnación
Ubicación aproximada