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Encarnación
≈ Gs. 565.560.000
4% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 95.000
✨ ¡NUEVO LANZAMIENTO EN ENCARNACIÓN! ✨ ???? Descubrí estos exclusivos dúplex en construcción, ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Encarnación, Itapúa ????????. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con seguridad ???? y disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y funcional. ???? Ubicados sobre la Avda. Víctor Matiauda, y la calle Edelira del Barrio Santa María, a metros del puente que conecta con el populoso Barrio San Pedro, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad ????. ✨ Cada Duplex se desarrolla sobre un terreno de 120 m², con 130 m² construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. ???? Planta Baja: ????️ Amplia y acogedora sala de estar ????️ Moderna cocina amoblada, con encimeras y amplio espacio de guardado ???? Baño social ???? Área de lavado independiente ???? Patio privado con parrilla, ideal para reuniones y con espacio para incorporar una piscina ????♂️ ???? Planta Alta: ????️ Master suite con baño privado y vestidor ???? 2 amplios dormitorios adicionales ???? Baño completo compartido ☀️ Grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural y ventilación en todos los ambientes ???? Además, el dúplex contará con: ❄️ Aire acondicionado ???? Estacionamiento privado ???? Jardín privado ???? Amplio balcón para disfrutar del clima cálido de la ciudad ???? ¡Financiación propia disponible! Accedé a planes de pago flexibles y hacé realidad el sueño de tu casa propia de manera más fácil y conveniente ✨???? ???? Ubicado en un entorno residencial y urbano, con acceso asfaltado y cercanía al transporte público, comercios y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir ????. ???? Espacios amplios, modernos y perfectamente distribuidos hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo al ***y conocé más detalles de tu próximo hogar ????✨ ???? Ubicación GPS : https://www.google.com/maps/search/-27.310380,+-55.856714?entry=tts&g_ep=EgoyMDI2MDUwMi4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,2 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,7 M | Gs. 17,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,2 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,6 M | Gs. 67,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 688,1 M | Gs. 94,3 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,6 M | Gs. 121,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 744,2 M | Gs. 150,4 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 0 | — | Gs. 774 M | Gs. 180,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 0 | — | Gs. 805 M | Gs. 211,1 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,2 M | Gs. 243,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.420.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Barrio Kennedy, Encarnación