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Encarnación
≈ Gs. 291.115.000
Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 48.900
Unidades de Dúplex en construcción ¡Comprá en pozo al precio más bajo y asegurá la mayor ganancia por revalorización! Proyecto residencial "Las Colinas", una propuesta moderna y estratégica a minutos del centro de Encarnación y la Playa San José. Con conectividad inmediata a través de la Ruta 14 y la Ruta PY 06. Dúplex de 3 Dormitorios* (Familiar) 3 Dormitorios (1 en Suite con vestidor propio) + 3 Baños. Living-comedor amplio y cocina en concepto abierto. Quincho con parrilla, lavadero y patio. Cochera privada y jardín frontal.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 314,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,9 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 327,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,5 M | Gs. 21,8 M |
| 4 | Gs. 340,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,6 M | Gs. 34,9 M |
| 5 | Gs. 354,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,2 M | Gs. 48,5 M |
| 6 | Gs. 368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,4 M | Gs. 62,7 M |
| 7 | Gs. 383,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,1 M | Gs. 77,4 M |
| 8 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 92,7 M |
| 9 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 108,7 M |
| 10 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 125,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.420.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Barrio Kennedy, Encarnación
≈ Gs. 386.962.000
San Pedro, Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 445.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada