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Barrio Valdez, Encarnación
≈ Gs. 220.271.000
Precio original: US$ 37.000
¡Modernidad y ubicación estratégica en un solo lugar! Descubrí Complejo Florida, un desarrollo exclusivo en el Barrio Valdez de Cambyretá, diseñado para quienes buscan alta rentabilidad y confort. 🌟 📍 Ubicación Privilegiada: 🏙️ A solo 5 minutos del centro de Encarnación. 🛣️ A una cuadra de la Avda. Florida. 📍 Detrás mismo del Barrio San Francisco, en una zona residencial tranquila y segura. 🏠 Características de las Unidades: ✨ 5 Departamentos tipo Loft (espacios modernos y funcionales). 🚗 Cochera incluida para cada unidad. 🏊 Amenities exclusivos para disfrutar al máximo. 💰 Inversión Inteligente: 💵 Precio en Pozo: 37.000$ 📈 Ideal para proyecto de Airbnb por su alta demanda en com. El Clasificado en Paraguay la zona. 🗓️ Entrega próxima: ¡La primera unidad se entrega a mediados de junio de este año! 🎯 Tu siguiente paso es nuestro compromiso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento! 🏗️🔑
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,1 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,2 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,8 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,7 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 268 M | Gs. 0 | — | Gs. 268 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,7 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,9 M | Gs. 58,6 M |
| 8 | Gs. 301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,5 M | Gs. 70,2 M |
| 9 | Gs. 313,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,5 M | Gs. 82,2 M |
| 10 | Gs. 326,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,1 M | Gs. 94,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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