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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 445.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 74,7 k
Dúplex N° 3 a estrenar en VENTA, ubicado en el distrito de Cambyretá, a solo 50 metros de la calle Alois Sykora, en una zona residencial de fácil acceso y en constante desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie de 8 metros de frente por 12 metros de fondo, totalizando 96 m², distribuidos de manera eficiente. Al ingresar, se destaca un ambiente integrado de sala - comedor y cocina, ideal para lograr un espacio moderno, funcional y bien iluminado. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. La unidad dispone de dos dormitorios además de un baño completo. En el exterior, cuenta con un pequeño patio que brinda ventilación natural y un espacio adicional para disfrutar al aire libre y también se encuentra un quincho con parrilla integrado al lavadero. Incluye garaje con portón eléctrico para un vehículo, ofreciendo seguridad y comodidad en el acceso diario. Se destaca por su construcción con materiales de primera calidad, como pisos de porcelanato, grifería de nivel, termotanque y aberturas de aluminio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, con buenas terminaciones y en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,8 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,3 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,6 M | Gs. 33,3 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,6 M | Gs. 53,3 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,4 M | Gs. 74,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,1 M | Gs. 95,8 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 585,6 M | Gs. 118,3 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 0 | — | Gs. 609 M | Gs. 141,8 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,4 M | Gs. 166,1 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 658,7 M | Gs. 191,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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