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Encarnación
≈ Gs. 249.442.000
Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 41.900
Unidades de Dúplex en construcción ¡Comprá en pozo al precio más bajo y asegurá la mayor ganancia por revalorización! Proyecto residencial "Las Colinas", una propuesta moderna y estratégica a minutos del centro de Encarnación y la Playa San José. Con conectividad inmediata a través de la Ruta 14 y la Ruta PY 06. Dúplex de 2 Dormitorios (Práctico y Moderno) 2 Dormitorios + 2 Baños (Social en PB y Familiar completo en PA). Ambientes integrados de manera fluida y funcional. Dormitorio principal con balcón privado al frente. Patio propio, cochera y jardín.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,4 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 269,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,8 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,6 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 291,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,8 M | Gs. 29,9 M |
| 5 | Gs. 303,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,5 M | Gs. 41,6 M |
| 6 | Gs. 315,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,6 M | Gs. 53,7 M |
| 7 | Gs. 328,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,2 M | Gs. 66,3 M |
| 8 | Gs. 341,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,4 M | Gs. 79,5 M |
| 9 | Gs. 355 M | Gs. 0 | — | Gs. 355 M | Gs. 93,1 M |
| 10 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. 107,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,5 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.420.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Barrio Kennedy, Encarnación
