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VentaDúplex

EN VENTA HERMOSO Duplex en Encarnación

Encarnación

Nuevo

Gs. 500.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

100 m²Construidos

108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 477.502.000

≈ US$ 78.887

Rango estimadoGs. 458,2 M–Gs. 529,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSO Duplex en Encarnación A 6 CUADRAS DE LA PLAYA MBOY CAE *Planta Alta * 3 dormitorios uno con balcón 1 baño *Planta baja * Sala, cocina, comedor integrado Pequeño patio y depósito Galería frontal y trasera Garage para 2 vehículos. Ubicación Estratégica Antigüedad :11 años Sup. Construida: 100 m2 Dimensiones de terreno: 108 m2 INVERSIÓN: Gs ***millones ID 14440 *UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD * https://maps.app.goo.gl/z1ngGW5oFVYvxcVf7?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 108 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Dirección: Puente Mboi Ca'e, Río Paraná, Encarnación, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Encarnación

132 m²