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Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Edificio en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
1.188 m²-1 habs.0 baños
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Villa Bonita, Villa Elisa
Gs. 390.000.000
11% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 65,5 k
Chalet a estrenar de 2 habitaciones a estrenar a 200 metros de Defensores del Chaco y 300 metros de Américo Picco. Zona desarrollada, tanquila. A 3 minutos de Lambaré y 10 minutos de Asunción. Terecera unidad de las 9 del desarrollo Verun Vita (no es barrio cerrado) Terreno: 6x24 Construcción: 70 m2 El chalet posee: 1 habitación en suite 1 habitación secundaria Baño familiar/social Cocina amoblada con mesaa de granito Artefactos eléctricos Sala/comedor integrados Lavadero Amplio patio Estacionamiento para dos vehículos Muralla perimetral Opción de financiación vía AFD o Che Roga Pora, por convenio. Nos encargamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KiNBMZbP1AFFGWZR6
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,8 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,7 M | Gs. 29,2 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,2 M | Gs. 46,7 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,5 M | Gs. 65 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 84 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,2 M | Gs. 103,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,7 M | Gs. 124,2 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 145,6 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,3 M | Gs. 167,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 545.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Gloria María, Villa Elisa
Gs. 325.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 386.000.000
Gs. 7 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 550.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Centro, Villa Elisa
