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Gs. 545.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Edificio en venta en Gloria María, Villa Elisa
Gloria María, Villa Elisa
83 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisa
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 252 k
Edificio en venta con renta activa y gran potencial de expansión Villa Elisa Excelente oportunidad de inversión sobre la Avda. Américo Pico, en una ubicación estratégica con rápida conexión a Asunción, Lambaré, Ñemby, San Lorenzo y ciudades vecinas. La propiedad cuenta actualmente con: 2 salones comerciales 8 departamentos construidos Quincho totalmente techado Estacionamiento para 5 vehículos Todos los servicios independientes Varias unidades ya alquiladas generando renta inmediata Terreno: 378,72 m² Construcción: 1.188 m² Distribución del edificio: Planta Baja: 2 salones comerciales con baño y cocina. Primer Piso: 2 departamentos terminados y alquilados. Segundo Piso: 3 departamentos terminados y alquilados. Tercer Piso: 3 departamentos terminados (algunos faltan cielorrasos). Cuarto Piso: Planta libre con potencial para ampliar más departamentos. Quinto Piso: Amplio quincho techado con parrilla y baño. Características destacadas: Medidores eléctricos independientes Instalación para internet Cámaras CCTV Portón automático Reservorio subterráneo y tanque elevado Instalación PCI avanzada Ventanas y balcones con blindex Posibilidad de ampliación en sector estacionamiento Ubicado a: 800 m de Acceso Sur (Tres Bocas) Cerca de supermercados, estaciones de servicio, farmacias, colegios y comercios. Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y proyección de crecimiento.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,6 M/m²
Gloria María, Villa Elisa
Gs. 325.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 386.000.000
Gs. 7 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 550.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Centro, Villa Elisa
Gs. 423.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa