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Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Edificio en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
1.188 m²-1 habs.0 baños
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Gloria María, Villa Elisa
Gs. 545.000.000
14% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 91,5 k
EN VILLA ELISA VENDO CONFORTABLE CHALET DE 3(TRES) DORMITORIOS A ESTRENAR BARRIO GLORIA MARÍA-ZONA SOL DE AMÉRICA. Ei inmueble tiene * terreno de 180m2(6*30). * 83m2 de construcción. DISTRIBUCIÓN * Sala, comedor , cocina (semi amoblada) e integrados. * 1 habitación principal en suite. * 2 habitaciones más. * Baño familiar. * Aire y luz (proporciona iluminación y ventilación al inmueble). * Quincho con parrilla. * Amplio patio trasero. * Totalmente amurallado con cerco de seguridad. * Alarma Prosegur con sensores de movimiento y monitoreo. * Estacionamiento para 2 vehículos. * Portón de acceso basculante automatizado. * Portón peatonal. De fácil acceso,a pocas cuadras de la Avda. Von Poleski. Zona totalmente urbana,con todo lo necesario para una vivienda familiar. DOCUMENTOS EN REGLA- APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. Ubicación https://maps.app.goo.gl/gMFwuRgE29ghAdmp9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,8 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 589,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,5 M | Gs. 17,2 M |
| 3 | Gs. 613,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,1 M | Gs. 40,8 M |
| 4 | Gs. 637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,6 M | Gs. 65,3 M |
| 5 | Gs. 663,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,1 M | Gs. 90,8 M |
| 6 | Gs. 689,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,6 M | Gs. 117,3 M |
| 7 | Gs. 717,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,2 M | Gs. 144,9 M |
| 8 | Gs. 745,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,9 M | Gs. 173,6 M |
| 9 | Gs. 775,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,7 M | Gs. 203,5 M |
| 10 | Gs. 806,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,7 M | Gs. 234,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 325.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 386.000.000
Gs. 7 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 550.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Centro, Villa Elisa
Gs. 423.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa