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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
67% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
Hermosa vivienda en venta en zona Parque de la Salud, Asunción. La vivienda consta de un garage para dos vehiculos, estar comedor en doble altura, cocina, sector de servicio, escritorio, patio interno y galería. Además cuenta con patio con piscina. El espacio se encuentra muy bien aprovechado y la doble altura genera amplitud en la propiedad. En el piso superior la vivienda tiene 3 habitaciones (una en suite) y un baño compartido para las otras dos habitaciones. Ideal para familias o para inversionistas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 135,9 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 440,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 506 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 751,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 674,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1067,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1389 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1012 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1717,1 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1180,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2051,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1349,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2392,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1518,1 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2740,4 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1686,7 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3095,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada