OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Distrito perseverancia Asunción, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
1% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 550.000
🏢VENTA lujoso departamento de 3 dormitorios en suite en *Distrito Perseverancia* -Área social -cocina integrada -baño social -amplia terraza con parrilla -Lavadero independiente con área de servicio completa -Estar íntimo -3 dormitorios en suite con vestidores 📌Amenities -piscina -quincho climatizado 📐*251* m2 propios 🚗2 cocheras y 1 baulera 🏷️Valor de venta: USD 550.000 💎Un proyecto donde el diseño y un entorno comercial de primer nivel se encuentran.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 138,3 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 445,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 758,3 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 684,2 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1076,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1400,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1026,3 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1731,3 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1197,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2068,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1368,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2411,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1539,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2761,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1710,5 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3119,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción