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Lambaré
Gs. 430.000.000
16% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 72,2 k
Vendo casa a refaccionar o demoler Lambaré! Bº Cuatro Mojón, zona Super 6 Con inmejorable ubicación. A media cuadra de la casa pasa un asfalto que conecta con Avda Cacique y Avda Defensores del Chaco. Zona residencial, barrio tranquilo. La casa con 6 ambientes: *3 habitaciones *Sala *Cocina comedor *Deposito *Lavadero *Amplio patio *Entrada para vehículo *Estacionamiento para 3 vehículos. Patio al frente, costado y fondo de la casa. Terreno de: 12*33 m2. ????Total m2: 396,45. APTO PARA CREDITO BANCARIO!!! ID: ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 220,3 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 503 M | Gs. 302,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 385,2 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 468,8 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 553,3 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 638,6 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 612 M | Gs. 724,8 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 627 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 812 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
