ÍndiceParaguayInmo

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VentaDúplex

VENDO 2 Dúplex amplios tipo casa zona Super 6 Fndo Norte cpiscina!!!

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 850.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 60,7 M/m²≈ US$ 143 k

3Dormitorios

14 m²Terreno

Descripción

Terreno: 14m x 15m = 210m2. Construido: 160m2. • 3 dormitorios. • 1 en Suite. • Altillo p/Estudio y/o sala de juegos. • Sala comedor amplio c/cocina integrada. • Baño Social. • Amplia galería c/parrilla. • Area de servicio. • Lavadero. • Cochera p/2 vehículos grandes. • Patio c/piscina. Precio: Gs.850.000.000.- Consultas en horario de oficina lunes a viernes: 08:00hr-12:00hr y 15:00hr-18:00hr.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,7%

Precio estimado (14 m²)

≈ Gs. 48,1 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 471 k/mes

Basado en 5.525 anuncios de venta y 1.641 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 680 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 6 mar. 2014
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%55

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 60,7 M/m²

Mediana zonaGs. 51,2 M/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 716.667.000

≈ US$ 120.541

Rango estimadoGs. 469,4 M–Gs. 884,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%55

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 60,7 M/m²

Mediana zonaGs. 51,2 M/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 716.667.000

≈ US$ 120.541

Rango estimadoGs. 469,4 M–Gs. 884,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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