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VentaCasa

VENTA- RESIDENCIA DE LUJO-TERRENO 13.767 M2- SAN LORENZO

Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 27.238.544.000

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 4.500.000

5Dormitorios

2Baños

13.767 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – SAN LORENZO 💰 USD 4.500.000 📍 Sobre Av. Laguna Grande, frente a Villa Olimpia 📐 Terreno total: 13.767 m² | Lote principal: 3.340 m² ✨ Ubicación privilegiada Acceso rápido a colegios, Shopping Pinedo, supermercados y Av. Mariscal López. 🏠 Características generales ✔ Distribuida en 2 niveles ✔ Más de 32 ambientes ⬆️ Planta Alta * 5 dormitorios amplios en suite * Sauna turco * Todas las habitaciones con balcón * Sala de estar íntima * Sala de ballet y música ⬇️ Planta Baja * Cocina amplia con almacén * Sala principal con bar y chimenea a gas * Comedor amoblado para 18 personas * Biblioteca con baño privado * Recibidor con escritorio * Hall de acceso principal * 2 baños sociales (damas Clasipar! y caballeros) 🌿 Área exterior y amenities * Piscina * Quincho y galería * Sauna y gimnasio * 3 canchas: básquet, tenis y fútbol (con iluminación) * Estacionamiento amplio * Garage techado para 4 vehículos 🧹 Sector de servicio * 2 habitaciones con baño * Depósito * Área de planchado y lavandería ⚙️ Servicios ✔ Cuenta catastral unificada ✔ Agua corriente + 3 pozos artesianos ✔ Energía eléctrica ANDE ✔ Sistema de riego automático 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZBCuU482mz5Z1dx8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 13.767 m²
Dormitorios: 5
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 4.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.238.544.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 28,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. -272,4 M
2	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 860,7 M
3	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 2039,2 M
4	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 3264,8 M
5	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 4539,4 M
6	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 5865 M
7	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 7243,6 M
8	Gs. 37,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,3 mil M	Gs. 8677,4 M
9	Gs. 38,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 mil M	Gs. 10,2 mil M
10	Gs. 40,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,3 mil M	Gs. 11,7 mil M