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San Pedro, Encarnación
Gs. 540.000.000
181% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 90,7 k
¡Oportunidad única en el mercado! Presentamos un terreno urbano sin construir, ubicado en la estratégica Avenida Matiauda, en San Pedro, Encarnación. Este terreno de 321.16 metros cuadrados, es ideal para aquellos que buscan realizar una gran inversión en uno de los lugares más vibrantes de Itapúa. Este lote ofrece dimensiones perfectas de 12 metros de frente por 26.76 metros de fondo, brindando el espacio necesario para diseñar la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial atractivo. Con acceso directo a una ruta asfaltada, la ubicación garantiza facilidad de movilidad y una conexión perfecta con el centro de la ciudad, lo que aumenta su atractivo tanto para residentes como para inversores. Disfruta de un entorno con mucho tráfico, facilitado por el acceso cercano al transporte público, haciendo de este terreno una opción privilegiada para quienes valoran la vida urbana. Además, Encarnación es conocida por su cálido clima, creando un ambiente acogedor durante todo el año. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inigualable en la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a dar vida a tu proyecto!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,6 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,1 M | Gs. 17,1 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 40,4 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,7 M | Gs. 64,7 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 0 | — | Gs. 657 M | Gs. 90 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,3 M | Gs. 116,3 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,6 M | Gs. 143,6 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 0 | — | Gs. 739 M | Gs. 172 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,6 M | Gs. 201,6 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,3 M | Gs. 232,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
181% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 32.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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