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VentaCampo / rural

Por viaje, propietario vende casa quinta en Ypacaraí

Jhugua Jhu, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

Gs. 234,6 k/m²Precio original: US$ 310.000

4Dormitorios
8.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 235 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Ubicada a 10’ de San Bernardino, la ciudad del verano en Paraguay, zona de quintas. 300 m de la ruta. 8.000 m2 de propiedad totalmente con tejido perimetral, con lago natural dentro de la propiedad, 2 tanques de agua, uno elevado (2.000 litros) y el otro de 2.500 litros con motor de 1 HP para mantener la presión estable dentro de la casa principal, 2 pozos artesianos, uno de 15.000 litros con moto bomba de 1 HP y otro de 20.000 litros. 2 casas construidas, instalación eléctrica trifásica, generador incluido para casos de cortes de energía eléctrica. Alumbrado exterior completo dentro de la propiedad, con faros led. Casa 1: Estilo colonial, más de 550 m2 de superficie construida, casa colonial con corredor techado alrededor de la casa de aproximadamente 4 m de ancho, con 1 parrilla fija y 1 móvil, 1 cocina con placa de hierro exterior. 4 dorm. 2 en suite, 4 a.a. Frío/calor en toda la casa, amplia sala comedor de más de 60 m2 con techo de 7 metros de altura, cocina amplia, 3 entradas, casa hecha sobre cimiento de 80 cm de alto. Piscina con motor. medidas: 8m. de largo por 4m. de ancho, capacidad 22.000 litros, con deck. Plantas y árboles ornamentales, medicinales y frutales en toda la propiedad (más de 80 árboles de eucaliptos, guayaba, limones, naranja, mandarina, mango paraguayo y mango brasilero, mora, etc.) Techo impermeabilizado. Canil de material, para mascotas o para gallinero. Casa Amoblada. Agendá tu visita o contactanos, es una propiedad para disfrutarla ya!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
8.000 m²
Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio
Jhugua Jhu
Ciudad
Ypacaraí
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -18,8 MAño 2: Gs. 59,3 MAño 3: Gs. 140,5 MAño 4: Gs. 224,9 MAño 5: Gs. 312,7 MAño 6: Gs. 404 MAño 7: Gs. 499 MAño 8: Gs. 597,8 MAño 9: Gs. 700,5 MAño 10: Gs. 807,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1951,5 MGs. 0Gs. 1951,5 MGs. -18,8 M
2Gs. 2029,5 MGs. 0Gs. 2029,5 MGs. 59,3 M
3Gs. 2110,7 MGs. 0Gs. 2110,7 MGs. 140,5 M
4Gs. 2195,2 MGs. 0Gs. 2195,2 MGs. 224,9 M
5Gs. 2283 MGs. 0Gs. 2283 MGs. 312,7 M
6Gs. 2374,3 MGs. 0Gs. 2374,3 MGs. 404 M
7Gs. 2469,3 MGs. 0Gs. 2469,3 MGs. 499 M
8Gs. 2568 MGs. 0Gs. 2568 MGs. 597,8 M
9Gs. 2670,7 MGs. 0Gs. 2670,7 MGs. 700,5 M
10Gs. 2777,6 MGs. 0Gs. 2777,6 MGs. 807,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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