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Bajo el mercado
Gs. 450.000.000
Gs. 479,7 k/m²
Campo en venta en Ypacaraí
Ypacaraí
Ubicación aproximada
938 m²3 habs.3 baños
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Parque Alto de Ypacarai, Ypacaraí
Gs. 450.000.000
90% bajo la medianaGs. 452,7 k/m²≈ US$ 76 k
CENTRAL Distrito: YPACARAÍ 994 m2 Aptitud: RESIDENCIAL Descripción: TERRENO CON VISTA AL LAGO YPACARAÍ EN BARRIO CERRADO – PARQUE ALTO DE YPACARAÍ Ubicación ideal: A solo 5 minutos del centro de Ypacaraí, sobre la ruta Areguá – Ypacaraí, Km 33. Barrio Cerrado Parque Alto Un desarrollo de 97 hectáreas, rodeado de naturaleza, con terrenos elevados que ofrecen una vista privilegiada al Lago Ypacaraí. Ambiente tranquilo, perfecto para desconectarse del ruido y conectar con lo esencial. Seguridad 24/7 El barrio cuenta con vigilancia permanente para tu total tranquilidad. Características del lote: • Corriente eléctrica • Conexión a agua potable • Vista directa al Lago Ypacaraí Medidas del lote: • Frentes: 23,34 m x 21,46 m • Fondos: 30,26 m x 44,19 m • Superficie total: 994,40 m² Atractivos de la zona: Areguá se encuentra a pocos minutos y es conocida por su encanto artístico, ferias de cerámica, gastronomía típica y su festival de la frutilla. Además, el barrio cerrado ofrece seguridad, entorno natural y un ambiente ideal para construir tu hogar o casa de fin de semana. Ideal para quienes buscan paz, naturaleza y buena conexión con la ciudad. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 450.000.000 Gs. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 479,7 k/m²
Ypacaraí
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.835.358.000
Jhugua Jhu, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 255 369
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 764.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 764.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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