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Altos
Gs. 95.000.000
25% bajo la medianaGs. 158,3 k/m²≈ US$ 16 k
🏡 TERRENO EN VENTA ALTOS 💰 Precio: Gs. 95.000.000 📐 Superficie: 600 m² (15 x 40 m) 📍 Ubicado sobre la Ruta Altos Loma Grande, con excelente acceso y una ubicación estratégica. ✨ Ideal para construir una casa quinta, vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión en una zona con gran crecimiento y alta proyección. 📍 Ubicación privilegiada: ✅ A solo 2 km del centro de Altos. ✅ A 10 minutos de San Bernardino. ✅ Sobre ruta principal, con fácil acceso. ✅ Energía eléctrica disponible. 🌳 Beneficios: ✔️ Zona residencial y comercial. ✔️ Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. ✔️ Excelente potencial de valorización. ✔️ Espacio ideal para piscina, quincho, jardín o futuras ampliaciones. 📄 Documentación: ✔️ Apto para crédito bancario. ✔️ Documentación al día. ✔️ Listo para transferir. 📲 Consultá para más información y coordiná tu visita. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Cordillera!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 98,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,8 M | Gs. -950 k |
| 2 | Gs. 102,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,8 M | Gs. 3 M |
| 3 | Gs. 106,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,9 M | Gs. 7,1 M |
| 4 | Gs. 111,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,1 M | Gs. 11,4 M |
| 5 | Gs. 115,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,6 M | Gs. 15,8 M |
| 6 | Gs. 120,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,2 M | Gs. 20,5 M |
| 7 | Gs. 125 M | Gs. 0 | — | Gs. 125 M | Gs. 25,3 M |
| 8 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. 30,3 M |
| 9 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 35,5 M |
| 10 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 40,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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