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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.179.343.000
15% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 870.000
Ubicada sobre R.I. 1 2 de Mayo N° 365 casi Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, Todo lo que necesites está en Clasipar.com en la parte posterior del Colegio Técnico Nacional, en una de las zonas más valoradas y estratégica, con excelente conectividad a los principales accesos, comercios, instituciones educativas y servicios. Esta exclusiva residencia se destaca por sus amplios ambientes, funcional distribución en dos plantas y un terreno de gran dimensión con 20 metros de frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar, como para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona consolidada, segura y de alta demanda. Terreno: 1.204 m² Construcción: 767 m² Características: 6 dormitorios 4 baños Sala y comedor integrados Cocina independiente Amplia galería con quincho Patio y piscina Área de servicio Estacionamiento para más de 3 vehículos Precio: USD 870.000 Apto para crédito bancario Consultas y visitas con coordinación previa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5386,5 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 5386,5 M | Gs. 235,3 M |
| 2 | Gs. 5602 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 5602 M | Gs. 737,9 M |
| 3 | Gs. 5826,1 M | Gs. 861,3 M | — | Gs. 5826,1 M | Gs. 1249,1 M |
| 4 | Gs. 6059,1 M | Gs. 1148,4 M | — | Gs. 6059,1 M | Gs. 1769,2 M |
| 5 | Gs. 6301,5 M | Gs. 1435,5 M | — | Gs. 6301,5 M | Gs. 2298,7 M |
| 6 | Gs. 6553,5 M | Gs. 1722,7 M | — | Gs. 6553,5 M | Gs. 2837,9 M |
| 7 | Gs. 6815,7 M | Gs. 2009,8 M | — | Gs. 6815,7 M | Gs. 3387,1 M |
| 8 | Gs. 7088,3 M | Gs. 2296,9 M | — | Gs. 7088,3 M | Gs. 3946,9 M |
| 9 | Gs. 7371,8 M | Gs. 2584 M | — | Gs. 7371,8 M | Gs. 4517,5 M |
| 10 | Gs. 7666,7 M | Gs. 2871,1 M | — | Gs. 7666,7 M | Gs. 5099,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 753.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
