
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
11% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Clasipar! EN VENTA – RESIDENCIA CON PISCINA EN RECOLETA Amplia residencia ubicada en el exclusivo barrio La Recoleta, sobre la Avenida Las Palmeras, una zona residencial privilegiada de Asunción, con cercanía a centros comerciales, colegios y áreas gastronómicas. La propiedad se destaca por su amplio terreno, excelente distribución y espacios pensados para la vida familiar y social. Características principales Superficie del terreno: 1.211 m² Dimensiones: 28 x 43,30 m Ambientes climatizados con aire acondicionado Amplio jardín con piscina Planta Baja Living y comedor social con chimenea Baño social Comedor diario Cocina amoblada e integrada Escritorio Área de servicio Lavandería Quincho climatizado con parrilla Piscina Cochera con capacidad para 7 vehículos Jardín empastado Planta Alta Dormitorio master en suite 2 dormitorios 1 baño compartido Estar íntimo con balcón Dormitorios con piso de parquet Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qAoV9iQHt92hHmaP7 NG180
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 424,8 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 374,2 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 849,6 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 1009,5 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1274,5 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1653,3 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 1699,3 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 2305,8 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 2124,1 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2967,4 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 2548,9 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 3638,5 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 2973,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 4319,4 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 3398,6 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 5010,6 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 3823,4 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 5712,5 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 4248,2 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 6425,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada



≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada