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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
8% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 580.000
NUEVO PRECIO ???????? Vendo residencia en Barrio Mcal. Estigarribia ???? ???? Ubicada a pasos de la Avda. Rca. Argentina y de la Avda. Boggiani ???? Terreno: 975 m² ???? Construcción: 530 m² ???? Frente: 20 m | Fondo: 48,75 m ???? Distribución en 2 plantas Planta Baja: • Entrada principal, de servicio y auxiliar • Sala amplia y luminosa • Comedor principal + comedor diario • Escritorio con biblioteca • Cocina clásica equipada con muebles de madera natural • Baño social • Depósito • Dos dormitorios con baño en suite • Galería techada • Quincho con parrilla, baño y habitación en suite • Piscina y jardín • Cochera para 3 vehículos • Área de servicio independiente y completa Planta Alta: • Estar íntimo • Dos habitaciones con baño compartido • Habitación principal en suite con vestidor, baño privado y balcón frontal Precio anterior: 650.000 USD. ???? Precio actual: 580.000 USD ???? ID:11524 Agendá una visita hoy ????
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 193,3 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 564,8 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 683,6 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 942,1 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 911,5 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1325,3 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 1139,3 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1714,8 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1367,2 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 2110,7 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1595 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2513,3 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1822,9 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 2922,9 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 2050,8 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3339,8 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 2278,6 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3764,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 537.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada