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Ycua Duré, Luque
≈ Gs. 951.269.000
75% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
CASA QUINTA ESTILO COLONIAL 590 m2 de construcción, superficie 1.200 m2 en esquina TOTALMENTE AMURALLADO,, GARAGE PARA 5 AUTOS, MURALLA, PISCINA, AREA DE SERVICIO, DEPÓSITO, GALERIA AL FRENTE Y ATRÁS, 4 DORMITORIOS EN SUITE, ESCRITORIO,COCINA, ENTREPISO, 6 BAÑOS, POZO ARTESIANO. YCUA DURÉ - LUQUE A 2 CUADRAS DE LAS RESIDENTAS SOBRE EMPEDRADO.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ycua Duré, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Barrio Huguá de Seda, Luque
≈ Gs. 951.269.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada