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Luque
≈ Gs. 952.523.000
27% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
Residencia privada con piscina, quincho y jardín — Villa Adela, Luque Propiedad en esquina sobre calle asfaltada, ubicada en uno de los sectores más consolidados de Villa Adela, Luque. A aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y con acceso directo hacia Asunción por Av. Madame Lynch. Exteriores destacados: Piscina de hormigón con amplio deck de madera y jardín consolidado Quincho cerrado con grandes ventanales y parrilla integrada de ladrillo visto Jardín perimetral con palmeras reales y paisajismo maduro Garaje techado y depósito Interiores: Sala y comedor integrados con vista y acceso al jardín Cocina con mesada de granito y diseño en isla Suite principal con vigas de madera vista, piso de madera, vestidor y baño privado Baño social adicional Documentación completamente al día. Lista para transferencia inmediata. Terreno de 384 m². Consultas y visitas con coordinación previa.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 197,3 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 322,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 448,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 576,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 706,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 838,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 972,2 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1108 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1245,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada