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VentaTerreno

Vendo Terreno en Lambaré- Barrio Puerto Pabla

Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 280.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 710,7 k/m²≈ US$ 46,3 k

394 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 711 k/m²

Mediana zonaGs. 832 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 327.753.000

≈ US$ 54.147

Rango estimadoGs. 293,1 M–Gs. 359,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se ofrece en venta excelente terreno ubicado en la zona de Puerto Pabla, Lambaré una de las Áreas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo urbano. Superficie total: 394,55 m² Frente: 12,00 metros Fondo promedio: 18,35 metros Este terreno cuenta con una forma regular y dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto comercial. Se encuentra en una zona tranquila, con fácil acceso a calles asfaltadas, servicios básicos (agua, energía eléctrica y desagüé cloacal), y a minutos del centro de Lambaré. Zona residencial en crecimiento Excelente ubicacion Documentación al día ubicación: https://maps.app.goo.gl/HurMhiGLnb1BfSP57 ¡Una oportunidad Única para invertir en una zona estratégica!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 394 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Dirección: Tte. Cnel. Arturo Bray esqui. los Alpes
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M