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≈ Gs. 2.196.292.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
205 m²3 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.196.292.000
91% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 370.000
DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA | CONDOMINIO NÁUTICO PUEBLO DEL RÍO Descubrí una experiencia de vida única en uno de los condominios náuticos más exclusivos del país, finamente amoblado y completamente equipado, combina elegancia, amplitud y confort en cada uno de sus espacios, ofreciendo un estilo de vida privilegiado rodeado de naturaleza y con acceso directo al río. Departamento 302 – Faro I, esta propiedad se distingue por sus terminaciones de alta calidad, mobiliario cuidadosamente seleccionado y una distribución funcional pensada para disfrutar cada ambiente. Distribución Amplio living-comedor integrado con excelente iluminación natural. Balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con una vista inigualable. Cocina totalmente equipada. Lavadero independiente. Dormitorio de servicio con baño. Baño social. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios. Baño compartido. Hall de distribución. Dos cocheras. Superficies Superficie propia: 205,15 m². Superficie total de cocheras: 23,18 m². Amenities exclusivos Club House con una privilegiada vista al río. Muelle privado. Playa de uso exclusivo para residentes. Piscina Gimnasio Playroom Cancha de futbol sintético Cancha de Padel Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia de categoría o una inversión en un desarrollo consolidado, donde el confort, la privacidad y el entorno natural se combinan a la perfección. Precio de venta: USD 370.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.196.292.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.285.331.000
Umax, Mariano Roque Alonso