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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.480.127.000
Local comercial en venta en Don Bosco, Ciudad del Este
Don Bosco, Ciudad del Este
402 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.480.127.000
37% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
*TERRENO EN VENTA – AVENIDA PERÚ, BARRIO DON BOSCO, CIUDAD DEL ESTE* *Oportunidad única sobre una de las avenidas de mayor proyección de Ciudad del Este* *Terreno de 1.000 m² (25 x 40)con frente directo sobre la Avenida Perú*, crecimiento comercial y residencial. Ubicación estratégica en el Barrio Don Bosco, a metros del Hospital Los Ángeles Paraguay-China, a 2.000 m de la Supercarretera de Itaipú y a 3.000 m del acceso al Paraná Country Club. *Zona consolidada y de alta demanda:*- Comisaría, Parroquia y Colegio Soldado Paraguayo a pocos metros- Avenida con excelente visibilidad y flujo vehicular- Entorno residencial y comercial en pleno desarrollo *Todo esto dentro de los 1.000 m²:*- Casa principal de 200 m²: living comedor, cocina-comedor con aire acondicionado y amoblada, 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios con baño compartido- 3 salones comerciales (130 m² en total), todos con baño propio — ideales para renta o negocio propio- Departamento independiente en planta alta de 72 m²: 2 dormitorios, baño, living-cocina, lavadero y balcón perimetral - *Precio: 250.000 USD* - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SWYTbsQdZ4YbahsL7?g_st=iwb Un terreno con infraestructura ya construida, listo para uso mixto (vivienda + renta comercial), en una de las avenidas con mayor plusvalía futura de la ciudad. contacto al ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXCLUSIVE
InmobiliariaCDE-ENVIAR POR CORREO
+595 983 414 457
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Don Bosco, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.568.935.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.776.153.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Barrio Obrero, Ciudad del Este
Ubicación aproximada