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≈ Gs. 1.006.486.000
VENTA-EDIFICIO-CIUDAD DEL ESTE EDIFICIO EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.776.153.000
30% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
En venta propiedad comercial en Ciudad Nueva Ubicada sobre la calle Guyra Campana, a pocas cuadras de la Avda. San José. ✔️ Título al día ✔️ Terreno de 12 x 30 (360 m²) ✔️ Totalmente construido ✔️ Ideal para inversión o para desarrollar tu propio negocio Excelente ubicación, zona de crecimiento y alto movimiento comercial. ¡Lista para transferir! Precio: 300.000 USD Más Información 🏗️ INVERSIÓN SEGURA: EDIFICIO CON RENTA ACTIVA 💰 ¡No busques más! Una oportunidad única frente al Mercado Zonal para hacer crecer tu capital desde el primer día. 🚀 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En pleno corazón comercial, con flujo constante de clientes. 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: 📏 Terreno: 12x30 metros totalmente construidos. 🏪 Planta Baja: Alquilado a Supermercado/Distribuidora (¡Tráfico garantizado!). 🎓 Planta Alta: Departamentos alquilados a estudiantes de medicina. 📦 Extra: Tinglado trasero para depósito. 🏗️ Solidez: 16 años de construcción impecable. ✅ VENTAJAS DE ORO: Renta Activa que recibiras desde el primer mes mensualmente Gs.10.000.000 Ya que esta totalmente alquilado el salon compercial abajo con deposito y arriba a los estudiantes. 📝 Contrato de 5 años (cursando el 1er año). ¡Renta asegurada a largo plazo! Dicho contrato renueva cada un año y como nuevo propietario tendras la postestad de renovar o no segun tus proyectos inmobiliarios particulares. 📈 Alta Plusvalía: Zona de altísima demanda y crecimiento. ¡Inversión llave en mano, sin vacancia y con rentabilidad inmediata! 🔑✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 415 426
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.894.563.000
Area 3, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.568.935.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.480.127.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 2.072.178.000
Microcentro, Ciudad del Este