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OportunidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Microcentro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.083.644.000
4% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Propiedad ubicada sobre Regimiento Sauce casi detrás del hotel Austria, a 450 metros de la rotonda de Oasis, cercano a importantes shoppings como Roma, Terra Nova, Oasis Plaza, etc. Con una superficie total de 600 m2 con 20 metros de frente por 30 metros de fondo, superficie totalmente construida a demoler o refaccionar. Descripción de la ubicación: - Hotel Austria - Oasis Plaza - Rotonda de Oasis - Centro CDE - Roma Shopping - Shopping Terra Nova
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 174,6 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 456,7 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 742,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1031,5 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 977,2 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1324,4 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1621,2 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1922,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2227,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1758,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2536,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1954,3 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2850,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
